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银川房产问答:买房的时候付首付,多交一点和少交一点区别大吗?

2020年03月26日 16:17来源:未知手机版

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刚需买房子的时候,大部分都只需要把买房的首付准备好,然后向银行进行一定的贷款就可以了。但是,有些地方的银行会按照总房价的30%来贷款,有些地方有可能是40%,存在一定的差别。那么,在我们买房子的时候,首付多交一点和少交一点,到底有什么区别呢? 首先是利息上的差别。 举个例子,假如我们买一套房,总价是100万,如果首付30%,也就是30万,那么贷款70万,我们就要还银行63万的利息;如果首付是40万,那么贷款60万,那么只需要还给银行的利息就是54万。 所以,首付多一点和少一点是存在利息的区别的,如果首付多一点,那么利息也就会相应的减少,还款压力会小很多。 其次是月供上的差别。 对于手上资金不是很充裕的小伙伴而言,如果选择首付少付一点的话,这无疑是会大大增加了自己每个月的还款压力。 假设一套房总价是100万,如果首付就是30万,那么每个月要还的月供就是3715元;如果首付是40万,那么每个月的月供就是3184元。 所以,首付多一点,那我们每个月就会轻松一点,我们在还款的时候,经济压力也就不会这么大了。 但其实从长远来看,首付少付一点又会比首付多付点要划算一些。按照目前通货膨胀的速度来看,人们的钱会变得越来越不值钱,但是你贷款的金额和利息是不会变的。 这些内容都只是小编的个人分析和建议而已,至于在买房时,首付“多付一点”好,还是“少付一点”好这个问题,还是得看自己的决定啦。

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