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房贷利率下调,未来房价该往哪里走?

2019年03月15日 10:08来源:未知手机版

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据机构报告显示,2月份,全国首套房平均利率5.63%,比上月下降了0.53%,这也是连续3个月利率回落。

> 值得关注的是,今年以来,下调房贷利率的城市逐月增多,据这份机构报告指,1月份,有7个城市下调房贷利率;2月,则又增加了10个城市。

房贷利率下调主要有二个方面的原因;一方面,鼓励刚需和改善型购房者入市。

2019年楼市调控,因城施策、分类指导,更多出现的“一城一策”成为重要变化。

这意味着,各地根据自己的实际情况,对房贷利率进行调节。事实上,鼓励刚需入市与遏制投机炒房者并不相悖。

另一方面,防范系统性金融风险。因为房贷利率越高,购房者房贷压力就越大。在高房价的环境下,一旦房价出现较波动,购房者有可能断供弃房,而通过适当调降房贷利息,就是为了减轻购房者的还贷压力。

这样,可以防范银行的系统性风险。同时,全国首套房平均利率下降,说明购房需求开始减弱。

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