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京东也可以买房了!超过20个城市可在线购房

2020年06月30日 11:51来源:未知手机版

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在京东房地产业务还没上线之前,外界有消息称,京东进军地产领域是买地盖房子,毕竟近一年以来,京东买地花了不少钱。

>据京东介绍,首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市,并且已经与国内房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。消费者可以通过京东或是“京X计划”背后的多个流量入口了解到众多开发商推出的房源。

今年9月,京东成立房地产业务部,并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎任房产业务部总经理。

据了解,京东房产业务主要是三大模式,一是开发商与京东直接合作,即品牌直营模式;二是代理商与京东合作的联营模式;三是开发商、代理商与京东共同打造的多方联营模式。三种模式均可共享京东数据、产品及流量入口。

目前,其他房产电商平台亦大部分以第三方商家(POP)模式运营,但房地产市场被认为进入了寒冬时期,不少房产电商平台发展艰难,例如安居客被收购,房天下遭遇转型困境,而后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空。

对此曾伏虎认为,京东进入房地产市场并不是在楼市最火热的时候,这是因为京东不是为了开发房地产项目而来,而是定位于服务平台。对于开发商来说,目前市场有很大变化,再加上政策调整可能是长期的,转变模式才是出路。

辛利军表示,京东还会结合自身的零售基因,由于京东拥有装修、家具建材、家居日用等相关品类,地产商还可以通过京东为消费者提供定制化装修服务,以提供一站式服务。

曾伏虎在采访中透露,对于京东房产业务来说,新房、二手房、租赁房都会覆盖,目前一期上线的是新房业务,二手房和租赁业务会陆续上线。首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市。

此前于10月20日,北京市住房和城市建设委员会网站公告显示,京东旗下全资控股的北京京东尚科信息技术有限公司,为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。这意味着,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台,拿到了进军住宅租赁市场的入场券。

瞄准租赁市场的,还有蚂蚁金服。9月底,支付宝租房业务正式上线,杭州市住房保障和房产管理局联合阿里巴巴,打造一个具有官方背景的租房平台,这个平台会结合阿里巴巴的大数据、线上交易以及蚂蚁金服芝麻信用体系,以期解决房屋租赁市场的诸多痛点。

一位京东公司人士表示,京东房产计划明年上线二手房业务,在这块京东可能会面临比较大的挑战。例如线下巨头链家,其最大优势在于拥有十几万人的经纪人团队,是典型的从线下打线上。对于京东来说,则是从线上到线下。不过其定位于平台,在初期会协助链家、我爱我家、麦田等房地产中介商获客。

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