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如何使房地产业务在危机中生存

2020年03月26日 15:03来源:未知手机版

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房地产经纪人是独立承包商,所有独立承包商都没有安全网。没有失业救济金,没有雇主补贴的医疗保健,没有为401k配套的供款。作为回报,他们不必支付每张工资中的税款,他们拥有1099名员工的自由。但是,当经济不景气时,有1099名员工是第一位受苦的人。在像当前局势那样给我们带来的危机中,例如2008年的经济衰退或9/11之后的几个月,独立承包商只能考虑一个问题:距我的下一份交易还有多长时间?我可以付房租吗?我的积蓄会保留多久?

这些问题没有一刀切的所有答案。在纽约市,美国以及世界各地,房地产经纪人,抵押贷款经纪人,服务员,歌手,乐器演奏家都在问自己同样的事情。像我这样的小企业主也是如此。我们也同这些独立承包商一样担心,因为我们也没有降落伞飞行。对于我们来说,问题看起来更像这样:我该如何赚钱?我该如何偿还员工向我展示的忠诚度,而又不让自己和公司陷入困境?如果不履行,公司可以维持哪些职能?在作为代理人的生活以及现在作为小企业主的生活中,我所学到的是:勇敢!快速而专心地采取行动,不能解决今天的问题,而要解决从今天起一周的问题,或者从今天起一个月或三个月的问题。现在该采取行动了。尽管有些决定感觉有所不同,但它们对于代理商和支持它们的小型企业的所有者却有类似的偏差。以下是代理商的一些想法:

●您是否需要所有这些有线电视频道,或者可以使用基本电缆(它可能还支持您的互联网服务)并阅读更多内容,或者通过上网租借您真正想要观看的节目。

●您需要座机和手机吗?我不确定即使是做生意我也需要这两者。我正在研究是否可以将所有Warburg Realty电话简单地转发到相应人员的手机。

●如果您在家中度过几天,您是否可以牺牲个人营销计划并进行实际的个人营销 直接通过电话,电子邮件或FaceTime与他人联系。或在Zoom上建立几个虚拟小组,讨论书籍,歌剧,体育或每个人在做晚饭时所做的事,或者只是为了帮助您和您所在领域的其他成员摆脱孤立。

尽管我们仍然可以在城市中运送食物,但让我们实际做些改变。烹饪很有趣,而且压力很大。另外,它比那些送餐要便宜得多。

说到压力大的人,别忘了为那些离开城市的人们做院子劳动。清理剩下的叶子。开始为您的菜园种苗。制定时间表以减少需要春季修剪的植物。与生活基础的联系,例如在土壤中工作或做一顿丰盛的晚餐,有助于我们记住这种情况也将过去。我们越焦虑,我们排出的皮质醇就越多,免疫系统的功能就越差。

在为房地产经纪公司的未来做计划时,我试图牢记所有这些。我现在需要采取什么步骤来确保我们从现在起三个月后仍然健康?我们是否寻求减租?我们会减少员工或他们的薪水吗?我们的保险公司或政府将如何帮助管理这些费用?我们已经采取措施,从总体预算中削减所有不必要的项目,包括活动(无论如何都无法做到),会议出席(在可预见的将来大部分被取消)以及非核心IT功能。

其余的,我们将拭目以待。我从华宝房地产迄今为止所面临的危机中学到的是:您越早采取行动,越勇敢,您活着卖掉另一天的可能性就越大。当这一切结束后,纽约仍将是纽约。这个城市总是反弹。我不时地看到在1988年,2001年和2009年,随着这些创伤事件的临近,纽约人兴奋不已。市场反弹。乐观回报。销售开始蓬勃发展。

和我一起制定计划挂在那里。我们将在另一边互相敬酒。

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