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4852万!济南“神秘买家”一次拍买下41套房产

2019年06月12日 22:12来源:未知手机版

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鲁网6月12日讯(记者 韩黟瞳)近日,济南山大路236号的41套房产,被推上“风口浪尖”——这些山东大舜天成置业有限公司名下的房产,被济南中院一次性“打包”拍卖,引来诸多市民的关注。翘首等待1个多月后,此次拍卖有了最终结果:6月11日,拍卖一锤定音,被唯一报名参加的买家拍下,成交价格显示为4852.38万元。

41套房屋“打包”拍卖:  平方米数从11-464不等。

此次拍卖在“官宣”之初,就引来不少市民的关注,其缘由主要是起拍价格比较低,从均价来看,仅为每平方米1万余元。此次拍卖的起拍价:48523888元,保证金:4000000元,增价幅度:100000元。

拍卖公告显示,此次拍卖的标的为山大路236号1号楼101-115、201-213、301-313共计41套房产。41套房产房屋所有权证号均为:历097085,所有权人均为:山东大舜天成置业有限公司,房屋用途均为:住宅,结构均为:钢混,建成年代均为:2004年,登记时间均为:2009-04-02,标的房产所在建筑物1号楼,其总层数为31层,41套房产评估总价为:86649800元。

在房屋面积上,记者发现,这41套房产的也相差迥异,最大的1-103为464.23平方米,而最小的1-204,仅为11.04平方米。

公告还显示,法院对该标的实际查勘时部分房产未能进入,进入的房产部分存在使用情况、部分空置,且部分房产有墙体增减改造;评估对象的资料记载显示用途为住宅,但实际查勘时实际用途为办公使用。

尤为值得关注的是,本次41套房产并非一套一证,每套房产内部无独立厨房、卫生间、亦无集中供气、供暖,个别房产无窗户。

 

最后一刻:唯一买家以成交价拍下

因为是整体一次性拍卖,较高的起拍价格,也让不少买家望而却步。但不少人还是想看看,到底此次拍卖能否最终成交。

但记者发现,此次拍卖,并没有预想的激烈:虽然有33人设置提醒,2218次围观,但仅有一名买家报名。在拍卖中,这名买家也尤为淡定,完全有拍卖行家风范:按照此次拍卖时间,拍卖从6月10日上午10点开始,截止时间为6月11日上午10点。

整整6月10日一天,这名买家没有任何动向,直到6月11日上午9点52分,这名买家在最后一刻出手,以起拍价48523888元,拍得这41套房屋。

6月11日,记者从济南中院获悉,此次拍卖最终成交,还是需以尾款汇入为准。按照相关规则:买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

倘若拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

前因后果——

41套房产被拍卖:悲催的是,钱还是不够还债!

山东大舜天成置业有限公司名下的这41套房屋,为何会被济南中院集中拍卖?记者查询发现,这场拍卖源于一起金融借款合同纠纷案。此案原告方为济南农村商业银行股份有限公司历下支行(以下简称农商行历下支行),被告方为济南凯利斯工贸有限公司(以下简称凯利斯公司)、山东大舜天成置业有限公司(以下简称大舜公司)等。

2018年4月16日,济南中院对这起金融借款纠纷案件立案。并于同年8月10日依法适用普通程序进行了公开开庭审理,被告方经公告送达开庭传票,均未到庭参加诉讼。2018年8月23日,济南中院对依法该案作出判决。

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